Um FII 'fundo de fundos' (FOF imobiliário) investe principalmente em cotas de outros fundos imobiliários, em vez de imóveis ou recebíveis diretamente, buscando diversificação entre diferentes segmentos (tijolo, papel, logística, shoppings) e gestores em uma única cota. Essa camada adicional de gestão pode significar taxas de administração maiores, já que o investidor paga, indiretamente, também pelas taxas dos fundos que compõem a carteira.
FII fundo de fundos
Fundo imobiliário que investe principalmente em cotas de outros FIIs.
Como funciona
Ficha técnica
- Prazo típico
- Sem vencimento; estratégia exige horizonte de mercado
- Liquidez
- Cotas vendidas no pregão; não há resgate com o administrador
- Tributação
- Ganho na venda: 20%; rendimentos podem ser isentos se requisitos legais forem atendidos
- Risco
- Oscilação e desconto das cotas dos FIIs investidos
- Garantia
- Sem FGC
Compare antes de confundir
| Instrumento | Liquidez | Tributação | Garantia |
|---|---|---|---|
| FII fundo de fundos | Cotas vendidas no pregão; não há resgate com o administrador | Ganho na venda: 20%; rendimentos podem ser isentos se requisitos legais forem atendidos | Sem FGC |
| FII de tijolo | Cotas vendidas no pregão; não há resgate com o administrador | Ganho na venda: 20%; rendimentos podem ser isentos se requisitos legais forem atendidos | Sem FGC |
| FII de papel | Cotas vendidas no pregão; não há resgate com o administrador | Ganho na venda: 20%; rendimentos podem ser isentos se requisitos legais forem atendidos | Sem FGC |
Dúvidas comuns
FII fundo de fundos é mais diversificado que um FII comum?
Tende a ser, já que a carteira reúne cotas de vários fundos com estratégias e segmentos diferentes, reduzindo a concentração em um único imóvel ou tipo de recebível.
Pago taxa duas vezes em um FII fundo de fundos?
Na prática, sim — além da taxa de administração do próprio FOF, o investidor arca indiretamente com as taxas dos fundos imobiliários que compõem a carteira.
Vale a pena para quem já tem outros FIIs na carteira?
Depende do objetivo: pode ser uma forma prática de diversificar sem escolher fundo por fundo, mas quem já monta a própria seleção pode considerar essa camada extra de taxas desnecessária.